Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-55-06 Доб. 133Москва и область +7 (812) 309-06-71 Доб. 692Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру при разводе

Особо серьезное внимание уделяется вопросу раздела квартиры. Причин тому много: высокая цена недвижимости, отсутствие другого места проживания, привязка жизни к определенному району, дорогостоящий ремонт… Каждому нужно знать особенности законного раздела, чтобы не остаться ни с чем. При разделе общего имущества каждому положена половина или иная доля от квартиры. Недвижимость может быть разделена по разным правилам, в зависимости от того, приватизирована она или нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью. К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами.

Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга? Является ли данная сделка законной? Как вернуть хотя бы часть имущества? Клиентка доверитель прожила в официальном браке 8 лет. Через три года в Москве была приобретена квартира, которую оформили на мужа.

Однако семейная жизнь не сложилась и жена с ребенком уехала к своим родителям в Краснодар. После через год супруг подал на развод. Женщина надеялась на примирение, на раздел имущества не подавала.

Недавно от соседей она узнала, что муж продал квартиру, не согласовав с ней свои планы. В данной статье наш специалист, на примере ее ситуации, подробно разобрал все нюансы и варианты продажи после развода недвижимости - квартиры, купленной в браке, если один из супругов не согласен. Данный случай как нельзя лучше служит примером того, что нельзя откладывать решение вопросов по имущественным спорам в долгий ящик. Если бы раздел квартиры произошел сразу после развода, то большинство неприятных последствий можно было избежать.

Согласно гражданскому законодательству вся собственность, приобретенная в период брака, считается совместной. Если не заключался брачный договор или соглашение о разделе имущества, то она остается совместной и через 10 лет после его расторжения. Нотариального согласия другой стороны на совершение сделок с имуществом не требуется, так как на данный случай не распространяет действие ст. На защиту второго собственника встает ст. Она позволяет оспорить сделку, если будет доказано, что покупатель знал о том, что бывшая супруга не была согласна с куплей - продажей квартиры.

Из данного правила есть исключения. Согласие бывшего супруга не требуется при продаже имущества, полученного до женитьбы. Такая собственность не является совместной. Трехлетний срок исковой давности для раздела имущества считается не со дня прекращения брака, а с момента, как она узнала об ущемлении своих прав. То есть, если муж продал квартиру, приобретенную в браке, другая сторона вправе требовать половину стоимости и через 10, и через 20 лет.

Но не позднее 3 лет, как она узнала о сделке. Можно ли увеличить долю супруги по причине того, что маленький ребенок остается проживать с ней? Ответ - нет. Считается, что дети не могут претендовать на долю родителей. Но при особых обстоятельствах, если будут предоставлены надлежащие доказательства о необходимости увеличить долю в интересах детей, суд может отступить от принципа равенства долей.

Обратите внимание! Если жилье находится в общедолевой собственности, муж вправе реализовать свою долю в квартире, но правом преимущественной покупки обладает бывшая супруга. В данном случае, квартира была куплена супругами, находящимся в официальном браке, поэтому собственность является совместной.

Она должна быть реализована - продана по обоюдному согласию, независимо от того, на чье имя была оформлена. Поэтому для регистрации любых сделок с квартирой бывший муж должен был получить письменное согласие. Бывшая супруга может подать в суд о признании сделки недействительной, ведь муж не спросил разрешения на продажу жилья. Она может потребовать разделить квартиру поровну, исключить из Росреестра запись о новом собственнике и вернуть судебные издержки.

В суде супруга восстановит нарушенные права. Но как скоро она сможет вернуть свои деньги? Скорее всего, бывший супруг предусмотрительно избавился от любой собственности.

Чтобы восстановить нарушенные права супруге следует обратиться с иском в суд. В первую очередь, нужно подать иск о разделе имущества, проданного после развода. Исковое заявление следует составлять с учетом требований статьи ГК РФ. В шапке приводятся наименование суда, данные истца и ответчика, их контактные данные и цена иска.

Описательная часть должна иметь следующую структуру:. В просительной части излагаются требования истца, каким образом должна быть разделена совместная квартира, акцентировав внимание на факт продажи без согласия одного из супругов. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие стоимость жилплощади и оплату госпошлины, ставятся дата и подпись. Куда подавать комплект документов? Как правило, стоимость недвижимости составляет более 50 тыс. Заявление принимается судом по месту нахождения имущества.

Судебное разбирательство по гражданским делам, в том числе и связанные с разделом собственности, длится не менее 2 месяцев. По разным основаниям этот срок может значительно увеличиваться. Существует масса "грязных" схем проведения сделок по продаже квартиры одним из супругов, так муж после расторжения брака, например:.

При таких незаконных махинациях, цель которых продать недвижимость и завладеть всей суммой денег, бывшая супруга можно возбудить уголовное дело по статье "Мошенничество". Развод - сложнейший период в жизни семьи.

Всегда наиболее предпочтительным способом решения конфликтных ситуаций является внесудебный порядок. К сожалению, не всем удается договориться мирным путем. Поэтому так важна помощь опытного адвоката, который встанет на защиту ваших прав и законных интересов. Доверив нам решение проблемы - нарушение прав супругов на квартиру, совершение сделок купли - продажи с ней при разводе, вы получите:.

По закону. В делах по имущесвенным спорам бывших супругов, вы имеете право на возмещение финансовых расходов и судебных издержек, а также компенсацию морального вреда, взыскав их в судебном порядке.

Климашкина, Стоимость наиболее востребованных юридических услуг по имущесвенным спорам бывших супругов.

О стоимости других услуг подробнее в разделе Цены. Консультация специалиста по вопросам расторжения брака, разделу имущества между супругами, признанию или оспариванию прав собственности на квартиру и иным вопросам и спорам между супругами. Помощь с брачными договорами, соглашениями, по исковым заявлениям и по иным документам.

Полное ведение судебного процесса по разделу совместно нажитого имущества супругов, признанию или оспариванию сделок с недвижимостью, проводимых без согласия одного из супругов. Подготовка доказательной базы, составление и подача иска, участие в судебных заседаниях, получение решения суда. Участие в переговорах сторон, помощь с госучреждениями и иными инстанциями. Юридическая помощь в разбирательствах между супругами: составление и подача искового заявления, участие в переговорах, помощь в госорганах, раздел имущества супругов без суда.

Услуги юридического бюро. Расторжение брака через суд. Раздел имущества между супругами. Оспаривание сделок с недвижимостью. Главная Услуги Семейные споры Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга. Признание отцовства недействительным 2. Адвокат Кахиев Роман Нариманович. Специалист по имущесвенным спорам бывших супругов. Стоимость услуг адвокатов и юристов Стоимость наиболее востребованных юридических услуг по имущесвенным спорам бывших супругов. Консультация адвоката в офисе. Раздел недвижимости через суд. Юридическое сопровождение. Вам могут быть полезны эти статьи.

Как разделить деньги от продажи квартиры. Раздел дома между бывшими супругами. Раздел квартиры между супругами.

Как поделить квартиру при разводе?

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака - это раздел нажитого имущества между супругами. Наиболее простой будет ситуация, когда пара заключает специальное соглашение, в котором решает, кому и что достанется соответствующая возможность предусмотрена и в ст. Увы, так происходит далеко не всегда.

Добрый день. Идет бракоразводный процесс.

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой. Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный через нотариуса. В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Раздел имущества в разводе: сложные случаи. Дорогие читатели!

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется? Что ж, этой злободневной теме и будет посвящен предлагаемый материал. Наверняка он окажется полезным для граждан, проживающих в городе Санкт-Петербурге. Даже если некогда близкие люди расстались несколько лет назад, то если при разводе имущество, которое было приобретено супругами совместно, но оформлено на одного из них, при этом раздела как такового не было, то имущества продолжает считаться общим. Поэтому, отчуждение совместно нажитого имущества после развода, как это ни странно, требует согласования от второго члена существовавшей некогда семьи.

Как продать квартиру при расторжении брака?

Считается, что если квартира куплена после регистрации брака, то согласие второго супруга на ее продажу является ключевой особенностью сделки. На самом деле, есть ситуации, когда реализовать недвижимость можно и без разрешения своего мужа или жены. Рассмотрим подробнее, в каких случаях это возможно, и как нужно при этом действовать. После развода он продал ее, имею ли я право на часть от суммы этой сделки? Как следует из настоящего закона, вступление в законный брак наделяет каждого супруга равными правами на все имущество, приобретенное после свадьбы, в том числе, и на квартиру.

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой.

После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью. К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами. Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга? Является ли данная сделка законной?

Как продать квартиру при разводе

По закону, всё имущество, которое супруги нажили во время брака, считается их совместной собственностью. То есть оно принадлежит им обоим и распоряжаться им можно только вместе. Это называется законный режим.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества: делим квартиру, дом и машину при разводе

Развод сам по себе является непростым этапом в жизни, который только усложняется сопутствующими финансовыми проблемами. Главное в этом — так разделить свое и чужое, чтобы, во-первых, не возникло впоследствии взаимных претензий, а, во-вторых, все было по закону. Потому что с ним не поспоришь. И с его помощью можно все поделить по справедливости, четко определив, какое имущество подлежит распределению между разводящимися супругами, а какое определяется как единоличная собственность. Вот об этом-то и идет разговор в данной статье. Здесь не только приводятся нормы закона, но и даются комментарии юристов, специалистов по недвижимости.

Всё твоё — моё? Как разделить квартиру при разводе

Одуревшие от наркотиков панки за соседними столиками начали поворачивать головы в их сторону, привлеченные перепалкой. - Не советую тебе так себя вести, парень, - тихо сказал Беккер. - Я тебя предупредил! - кипятился панк.  - Это мой столик. Я прихожу сюда каждый вечер. Подними, говорю. Беккер терял терпение. А ведь он мог быть сейчас в Смоки-Маунтинс, со Сьюзан.

Кому достаётся квартира при разводе? Развод . продать квартиру, полученные же деньги поделить;; обменять квартиру на две или несколько других;.

Он смотрел в ее глаза, надеясь увидеть в них насмешливые искорки. Но их там не. - Сью… зан, - заикаясь, начал.  - Я… я не понимаю. - Я не могу, - повторила .

Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания - статьи от ЖК "Лазурь"

- Где, черт возьми, регистратура. За едва заметным изгибом коридора Беккер услышал голоса. Он пошел на звук и уткнулся в стеклянную дверь, за которой, судя по доносящемуся оттуда шуму и гвалту, происходило нечто вроде драки.

Он должен был бы удариться в панику, но этого не произошло: он точно знал, куда держит путь. Свернув влево, на Менендес-пелайо, он прибавил газу. Мотоцикл пересек крохотный парк и выкатил на булыжную мостовую Матеус-Гаго - узенькую улицу с односторонним движением, ведущую к порталу Баррио - Санта-Крус. Еще чуть-чуть, подумал .

Хейл заломил руку Сьюзан за спину, и голова ее наклонилась.

Очевидно, Хейл сумел высвободиться. Провода от принтера лежали. Должно быть, я оставила беретту на диване, - подумала. Кровь, вытекающая из головы, в голубоватом свечении казалась черной.

Именно. Танкадо рассудил, что, если он погибнет, деньги ему не понадобятся, - так почему бы не вручить миру маленький прощальный подарок. Оба замолчали. Сьюзан глубоко дышала, словно пытаясь вобрать в себя ужасную правду. Энсей Танкадо создал не поддающийся взлому код.

Он держит нас в заложниках. Внезапно она встала.

Я думаю… - Вы протестуете? - переспросил директор и поставил на стол чашечку с кофе.  - Я протестую. Против вашего присутствия в моем кабинете. Я протестую против ваших инсинуаций в отношении моего заместителя, который якобы лжет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совместная собственность супругов. Общая долевая собственность [polipropilenovie-meshki.ru]
Комментариев: 4
  1. Куприян

    подскажите пожалуйста, я попал в дтп 2014 году, ситуация ясная я по главной дороге ехал, другой водитель по второстепенной, ввиду того что главная дорога меняла направление, а он ехал прямо, в ГИБДД решили что я виновник. Я все отменил (благо у меня в авто есть регистратор), взыскал со страховой ущерб, неустойку и штраф. Однако этой суммы уже не хватает на ремонт, ввиду того что рубль обесценился, с кого и как мне взыскать сумму реального ущерба, А/М отремонтирован, чеков нет, можно ли попросить составить оценщика отчет с коррекцией суммы ущерба?

  2. inorconve

    т.е. если человек обращается в пожарку - что бы ему потушили пожар - будь бодр заплати, что бы было за что заправить машину, зарплату начальству, в приемную, самим пожарным.

  3. Ия

    подписи и продают .

  4. Ксения

    хорошо объясняешь

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2019 Юридическая консультация.